|
Исследование представляет собой аналитический обзор, в котором представлена текущая ситуация в сегменте офисной недвижимости города Челябинска по итогам II квартала 2009 года.
Обзор условно разделен на две части. В первой части содержится статистическая информация, дающая представление о социальном и экономическом потенциале города.
Вторая часть посвящена описанию сложившейся ситуации, а также определению перспектив развития в сегменте офисной недвижимости Челябинска.
Источники информации, использованные в работе: находящиеся в свободном доступе специализированные печатные издания; данные электронных изданий и баз данных; данные девелоперов и застройщиков, находящиеся в свободном доступе; экспертные оценки специалистов рынка недвижимости; аналитические данные и экспертные оценки специалистов компании.
В силу обобщенного характера данного исследования в анализе использовались материалы, доступные в открытых общественных и специализированных средствах массовой информации, что позволило с высоким уровнем доверия оценить ситуацию, сложившуюся на рынке офисной недвижимости Челябинска.
БЕСПЛАТНО нами может быть произведено обновление данного исследования. ОГЛАВЛЕНИЕ
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА
1.1. Управляющие компании на рынке коммерческой недвижимости
1.2. Классификация объектов офисной недвижимости
1.3. Классификация офисных помещений
2. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
2.1. Офисные центры Челябинска
2.2. Строящиеся офисные здания
3. СПРОС И АРЕНДНЫЕ СТАВКИ
3.1. Уровень арендных ставок в Челябинске
3.2. Виды услуг, включаемые в арендную ставку офисных центров Челябинска СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1. Офисные центры (г. Челябинск)
Таблица 2. Распределение офисных зданий по районам (г. Челябинск)
Таблица 3. Офисные здания, сдача которых запланирована на 2010 г.
Таблица 4. Границы арендных ставок в бизнес-центрах города (май 2009 г.)
Таблица 5. Динамика средневзвешенных цен офисной недвижимости
Таблица 6. Доля арендодателей оказывающих дополнительные услуги
Таблица 7. Доля офис-центров с дополнительными услугами
СПИСОК РИСУНКОВ
Рис. 1. Структура предложения офисных площадей по классам
Рис. 2. Динамика предложений офисных площадей по классам
Рис. 3. Распределение офисных площадей по районам (г. Челябинск)
Рис. 4. Динамика офисных центров по районам (май 2008 – май 2009)
Рис. 5. Структура предложения офисных площадей по районам, май 2009 г.
Рис. 6. Объем предложения офисных площадей по районам, май 2009 г.
Рис. 7. Средняя площадь предложения по районам за май
Рис. 8. Динамика предложений в м2
Рис. 9. Динамика предложений офисных помещений
Рис. 10. Размер арендных ставок (май 2009 г.)
Рис. 11. Размер арендных ставок (май 2008 г.)
Рис. 12. Динамика изменения максимального размера арендной ставки
Рис. 13. Динамика изменения минимального размера арендной ставки
Рис. 14. Изменение средневзвешенной величины арендной ставки
|
